Tapu Senedi Nedir, Nasıl Okunur?

Başlık biraz bir kelimenin tanımını açıklayan basit bir cümle oldu. Ne yazacağımı düşünürken aslında elimizdeki bir belgenin ne olduğunu, nasıl okunduğunu bilmediğimizi ve biraz da aydınlatıcı blog yazıları yazmayı düşündüm. Aklıma bu başlık ve konu geldi.

Nedir bu tapu senedi. Kelimenin resmi anlamı gayrimenkule ait mülkiyet hakkını gösteren ve Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen belgeye denir. Buraya kadar tapunun tanımını yapmış bulunmaktayım. Benim en çok gördüğüm tapu senedi sahiplerinin belge üzerinde yazılmış yazıları hiç okumamış olmamaları. Onlara merak edip etmediklerini sorduğumda onların işi olmadığını bu bilgiye bizim sahip olmamız gerektiğini söylemeleri. Gel gelelim tapu senedini okumayı bilmeyen emlak danışmanları da mevcut. Neyse biz konumuza dönelim. Tapu senedinde bizim neye sahip ve nasıl sahip olduğumuz yazar aslında. Bu bilgileri tanıyabilmemiz yanıltılmamızı, kandırılmamızı, neyi aldığımızı veya neye sahip olduğumuzu bilmemiz açısından önemlidir. Şimdiyi konuyu açalımda bundan sonra kendi tapu senetlerimizde okuyabilelim.

Şimdi tapunun üzerinde neler yazıyor ona bir bakalım. Tapu senedi 3 başlık altında incelenir: ‘’Üst Bölüm, Bağımsız Bölüm, Son Bölüm’’

Üst Bölüm; Ana gayrimenkul hakkında bilgiler içerir. Bunlar gayrimenkulün il, ilçe, mahalle, köy, sokak ve mevki gibi bilgileri yer alır. Bunların yanı sıra Pafta, Ada, Parsel ve Yüzölçümü ile bilgiler de yer almaktadır.

Bağımsız Bölüm; gayrimenkule ait olan bölümlerin ayrı ya da tek başına kullanılma durumu. Tapu sahibinin adı-soyadı, edinme sebebi, Bağımsız bölüm no, Blok No, Arsa Payı, Kat No, Satış Bedeli.

Son Bölüm; Sahife No( kayıt sayfası), Tapu Geldisi, nereden geldiği gösterilir; Cilt No, kayıtlı olduğu sayfa; Tapu Gİttisi, kimden kime gittiği; Tarih, Yevmiye No.

İşte Tapu Senedi’nin üzerinde bu bilgiler bulunur. Tapu senedini aldıktan sonra onları genellikle bir dosya içerisinde çekmeceye koyarız ne zaman onlarla ilgili bir tasarruf ortaya çıkana kadar da ortaya çıkarmayız. Ortaya çıkardığımızda da genellikle buruşmuş, katlanmış ya da eskimiş bir şekilde onları buluruz. Bazıları o kadar eski olur ki okunmaz bile. Eski yazıyla yazılmışları yenileneceği zamanı bekliyor.

#çağlaner #satılıkev #kiralikev #satılıkdaire #kiralıkdaire #satılıkvilla #kiralıkvilla #satılıkarsa #incek #ankarakiraliksatilikemlak #ankarakiralıksatılıkemlak