Emlak Kiralarken Dikkat Edilecek Hususlar/Ev Kiralama Rehberi

Özellikle son bir yıldır ülkemizde yaşanan enflasyonun yükselişi biz de ciddi değişimler yaşanmasına neden oldu. Değişimden kastım özellikle de paraya bakış açımız değişti. Fiyatların hızlı yükselişi, paranın değerinin ciddi anlamda düşüşü bizde bugün var yarın yok travması yarattı. Son bir yılda yaptığım telefon konuşmalarının yarısını artık uzun süredir oturan kiracıların kira miktarları ve evden ne zaman taşınacaklarıydı. Bunun üzerine de devlet yetkililerinin kira artış oranını sabitlemeleri bu telefon trafiğinin daha da artmasına sebep oldu. Empatik yetenekleri gelişmiş ev sahipleri ve kiracılarla anlaşmam kolay oldu ancak sadece kendi menfaatlerini düşünen kiracı ve ev sahipleriyle anlaşmak çok zorlu yaşadım. Bu süreç ev sahiplerini, kiracıları ve beni çok yordu. Tabii ki bu süreci kısa sürede atlatmamız çok kısa sürdü.

Benim işimde en çok rastladığım yanlış davranışlardan bir tanesi toplumca ticari ilişkilerini karşılıklı sözleşmeye değil de güven anlayışına dayalı sözle yapmak istemeleri olması. Neden insanların bu türden zorluklar yaşamasını, bir kontratı imzalamak istememeleri gibi bir durum söz konusu olur. Ev sahipleri; kiralarını düzgün almak isterler, iyi bir kiracıya sahip olmak isterler ve kiracılar da iyi insan olduklarını ifade ederler…ancak kontrat imzalamak.… En ufak şeyden nem kapan bu insanlar evlerini hayatlarında ilk defa gördükleri insanlara emanet ederler. Bir kontrat imzalamak onlara zor gelir. Sanırım bunun nedeni insanların kendi haklarını ve kira kanununu yeteri kadar iyi bilmemelerinden kaynaklanıyor. Bu da onlardan bir korku yaratıyor, acaba yanlış bir şeye mi imza atıyoruz düşüncesi hakim oluyor. Bazen kontrattaki maddeleri tek tek açıklamak zorunda kalıyorum.

Kendi haklarını bilmekten konu açılmışken ev sahiplerinin kontratlarını kaybettiklerinden bahsetmiş miydim?Bir de bunun üzerine kontrata yazılan banka hesap bilgileri. Acaba kiracı kirayı her ay elden mi iletse! Elden iletsin ancak gününde iletsin sakın unutmasın! İnsanlar duygusal yaratıklar, özellikle de biz toplumca duygusalız. Ticari hayatımızı tamamen anam babam usulü olarak nitelendirelen amatör davranışlar oluşturmakta. Eğer ki birbirimizden bir şey rica ettik desem ve bu rica karşı taraf tartından kabul edilmese desem sonuç ne olur sizce..Darılırız, küseriz? Bu darılma ve küsme karşı taraftan bir anlayışla karşılık bulmadı desem, sizce sonra ne olur? O görür, ben ona gösteririm, çıksın evimden gibi tamamen çocuk yanımızdan gelen sitemler duyarız. İşte o zaman kanunları hatırlarız ve bize yardımcı olmalarını isteriz. Aslında bir yetişkin gibi davransak bu tip sorunları yaşamayacağımızı düşünüyorum.

Siz siz olun bir ev kiralarken mutlaka bir kira kontratı imzalayın, imzalanan bu kontrata ek olarak tapu örneğini emlakçınızdan rica edin. Eğer ki evde eksik ya da kırık yerler varsa, onların fotoğraflarını da rica etmeyi unutmayın. Kiralarınızı banka yoluyla iletin, depozito bedelinizi de banka yoluyla iletmeyi unutmayın lütfen. Aidat ve ortak giderler konusunda emlakçınızdan bilginizi alın.

#satılıkemlak #kiralıkemlak #satılıkdaire #satılıkarsa #satılıkvilla #kiralıkdaire #kiralıkvilla #ankarakiralıksatılıkemlak #çağlaner #ankara